相生市の不動産の名義変更・相続登記

不動産の所有者がお亡くりになって遺族が不動産を相続した場合、遺族はその不動産の名義変更・名義書換の手続(相続登記)を行うことになります。

相続人や相続財産の調査、相続財産(不動産)の名義変更など、相続に関して困ったことがある場合には、お気軽にご相談ください。

 

相続登記とは

 

相続登記とは、不動産の登記名義を被相続人(お亡くなりになった方)から相続人へ変更することを言います。

相続登記は、相続放棄や相続税の申告とは異なり、いつまでにしなければならないと言う期限はありません。

しかし、相続登記をしないままでいると、以下のような不都合があり得ます。

  1. 相続関係が複雑になってしまう
  2. 不動産の売却ができない
  3. 不動産を担保に融資を受けることができない

相続人が多数になってしまうと遺産分割協議がなかなかまとまらなかったり、戸籍・住民票の収集に手間・費用が掛かってしまいます。

相続登記はなるべく早いうちにすることをお勧めいたします。

 

当事務所では、相続や売買・贈与などの不動産登記を取り扱っております。

相生市の不動産の相続登記でお困りの際はご相談ください。

 

相生市の不動産登記

相続による名義変更などの不動産登記の申請は、管轄法務局に行います。

相生市の不動産の管轄法務局は、龍野の法務局(神戸地方法務局龍野支局)です。

相生市役所に「相続人代表者指定届」を提出しても登記名義が相続人に自動的に変更されるわけではありません。

逆に、相続登記を済ませておけば翌年度からの固定資産税などの通知は登記名義人にされます。

 

相生市の住居表示

相生市は、地域によっては住居表示が実施されています。

住居表示が実施されていると、住民票などの住所と不動産の地番・家屋番号が異なることになります。

相続手続きには不動産の地番や家屋番号が必要です。

地番や家屋番号は固定資産税の課税明細書や登記簿謄本・権利証(登記済証・登記識別情報通知)などに記載されています。

相続のご相談の際には、地番家屋番号の分かるものがあればご用意ください。

住居表示のために不動産の地番・家屋番号が不明な場合は、相生市役所市民課へお問い合わせください。

相生市役所市民課市民係 TEL 0791-23-7129

 

 

お問い合わせ

 


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