相続登記を、身近な安心に。
地域密着の司法書士へ。
令和6年4月より相続登記が義務化されました。
複雑な手続きは、地元の専門家が丁寧にサポートいたします。
相続登記が義務化されました
2024年4月の法改正により、相続登記が義務化され、
「不動産の取得を知った日から3年以内」に名義変更を行うことが法律で定められました。
正当な理由なく放置を続けると、10万円以下の過料（ペナルティ）の対象となる可能性があります。
さらに重要なのは、「過去に相続して名義変更していない不動産」もすべて義務化の対象になるという点です。期限が過ぎてから後悔しないよう、お早めにご相談ください。
このようなお悩みはありませんか？
そのお悩み、司法書士小川卓也事務所にお任せください。
複雑な手続きもすべて代行し、お客様のご負担を軽減いたします。
当事務所のサポート内容
相続登記の手続き代行
不動産の相続登記には、見慣れない古い戸籍の解読や、法的なルールに則った書類作成など、多くの時間と労力がかかります。当事務所では、複雑な相続人の調査（戸籍収集）から、将来のトラブルを防ぐ確実な遺産分割協議書の作成、管轄の法務局への登記申請までを一括して代行可能です。
必要書類の収集
評価証明書や名寄帳も漏れなく取得。複雑な書類収集から相続登記までワンストップ対応。 不動産の相続登記に不可欠な「固定資産評価証明書」や、見落としがちな不動産を把握するための「名寄帳」、その他「住民票（除票）」などの取得もすべてお任せいただけます。
遺言書・生前贈与
将来に備えた生前対策についても幅広くご相談いただけます。無効になりにくい「公正証書遺言」の作成支援から、不動産の生前贈与に伴う名義変更までサポートいたします。
相続放棄・裁判所手続
相続では、不動産や預貯金だけでなく、借金などの「マイナスの財産」を引き継がないための「相続放棄」が必要になるケースがあります。3ヶ月という短い期限内に家庭裁判所へ申立てを行わなければならないため、専門家による確実なサポートが重要です。また、相続人に未成年者が含まれる場合に必須となる「特別代理人の選任」についてもサポートいたします。
放置すると起こりうるリスク
相続登記をせずに放置している間に次の相続が発生すると、権利を持つ相続人がネズミ算式に増えていきます（数次相続）。結果として、会ったこともない遠い親戚と遺産分割の話し合いをしなければならず、手続きの費用も手間も何倍にも膨れ上がってしまいます。
ご自身の子どもや孫に「解決困難なトラブル」を残さないためにも、関係者が少ない今のうちに手続きを済ませましょう。
遺産分割が困難に
相続登記を放置している間に、相続人の一人が亡くなってしまうと「第2・第3の相続（数次相続）」が発生します。こうなると権利を持つ人がネズミ算式に増え続け、やがて「顔も名前も知らない遠い親戚」や「音信不通の相続人」全員と連絡を取り、遺産分割のハンコをもらわなければならなくなります。
売却・融資ができない
「空き家になった実家を売却して現金を確保したい」「不動産を担保に、リフォーム資金や事業資金の融資を受けたい」。そんな重要な場面でも、登記が「故人名義」のままでは一切の手続きを進めることができません。せっかくの資産が実質的な凍結状態となり、買い主を逃してしまったり、必要な時期に資金調達ができなくなったりする恐れがあります。
差し押さえのリスク
「身内のことだから、とりあえずそのままにしておこう」という油断は禁物です。もし他の相続人に借金や税金の滞納があった場合、遺産分割を終えていない不動産の「共有持分」を、金融機関などの債権者に差し押さえられてしまう危険があります。
小川 卓也
平成24年 開業 / 兵庫県司法書士会所属
揖保郡太子町で開業して以来、姫路市・たつの市を含めた近隣エリアのご家庭の相続手続きに専門的に取り組んでまいりました。
相続は初めての方がほとんどです。「役所に行く時間がない」「法律のことは難しくて分からない」といった初めての方の不安を、安心へと変えるのが私たちの役割です。難しい言葉は出来るだけ避け、お客様と同じ目線に立った親身な対応を心がけております。
地域に密着した法律の専門家として、ご家族の大切な財産と想いを、次の世代へ確実に引き継ぐサポートをいたします。
地元密着の司法書士が選ばれる理由
相談しやすい距離感と丁寧な対応
相続の手続きや司法書士への相談は、ほとんどの方が初めてです。「法律の知識がない」「何を話せばいいか分からない」という方もご安心ください。難しい専門用語はできるだけ使わず、ご相談者様の目線に立って丁寧にご説明いたします。
地域事情に精通したスピード対応
姫路西部エリア（勝原区・網干区など）やたつの市からも通いやすい当事務所は、近隣の役所（太子町役場・たつの市役所・姫路市役所勝原サービスセンター・姫路市網干支所）や法務局へのアクセスが良く、書類取得から申請までスムーズに進められます。
顔が見える安心感
相談から完了まで、一人の司法書士が責任を持って対応します。大手にはない、きめ細やかなサポートが強みです。
よくあるご質問
司法書士小川卓也事務所
所在地
〒671-1561 兵庫県揖保郡太子町鵤157-5
主な対応エリア
揖保郡太子町、たつの市、姫路市、相生市、宍粟市、赤穂市など兵庫県南西部。
※太子・たつの・姫路・相生は出張相談も可能です。
※遠方の不動産でも、郵送やオンライン申請により対応可能です。お気軽にご相談ください。
揖保郡太子町鵤（いかるが）に位置する当事務所は、地元・太子町はもちろん、姫路市の西部エリア（勝原区・網干区・余部区・大津区・広畑区）および、たつの市（旧龍野市・御津町・揖保川町・新宮町）にお住まいのお客様から厚いご支持をいただいております。周辺地域からの交通アクセスが良いため、何度かのお打ち合わせが必要な場合でもお客様に過度なご負担をおかけしません。地域に密着したスピーディーな対応で、近隣エリアの皆様の大切な財産をお守りします。
※カーナビでは位置がズレている場合があります。鵤の交差点の南北の通りの西沿いに事務所がありますのでご注意ください。ＪＯＹスポーツさんの北隣です。